Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie.

Pravda alebo Mýtus?

V posledných rokoch aj u nás narastá popularita mobilných domov. Stále častejšie si tento typ domu kupujeme na rekreáciu alebo aj na trvalé bývanie. K ich obľube prispieva aj nízka obstarávacia cena pri relatívne slušnom komforte bývania v moderných typoch domov. Čo musíte vybaviť, ak sa rozhodnete pre umiestnenie mobilného domu na pozemku?

Ako sa na mobilný dom pozerá zákon?

Či už sa jedná o mobilný dom vybavený ťažnou ojou a kolesami alebo o modulový dom, ktorý na pozemok umiestni žeriav, je to výrobok plniaci funkciu stavby. Výrobok plniaci funkciu stavby spadá do režimu stavebného zákona. Či už je mobilný dom využívaný na  bývanie alebo na rekreáciu (čo zvyčajne je) vzťahujú sa na naň rovnaké pravidlá ako na stavbu rodinného domu. Pravidlá sa týkajú svetlej výšky miestnosti, šírky chodby, energetickej náročnosti, plochy miestností. Výrobok musí spĺňať hygienické normy a predpisy požiarnej bezpečnosti.

Čo treba vybaviť, ak si chcete zakúpiť mobilný dom?

Umiestnenie mobilného domu na pozemku vyžaduje súhlas stavebného úradu alebo musí byť v súlade s územným plánom obce. Vaše kroky teda povedú na stavebný úrad. Stavebnému úradu predložíte žiadosť o vydanie územného rozhodnutia, doložíte vlastnícke právo k pozemku a dokumentáciu k mobilnému domu. Potrebovať budete aj vyjadrenie od technickej a dopravnej infraštruktúry na danom  mieste kde sa bude dom nachádzať.

Ako postupovať po kladnom vybavení územného rozhodnutia?

Možnosť umiestniť mobilný dom na pozemku je týmto schválená. Nie je potrebná kolaudácia ani zápis do katastra nehnuteľností.

Mobilné domy s hypotékou

Na trhu už sa začínajú objavovať aj mobilné domy, ktoré je možné skolaudovať a získať na ne súpisné číslo. V takom prípade sa na dom vzťahujú i predpisy ohľadom dane z nadobudnutia nehnuteľnosti a dane z nehnuteľností. Zároveň je možné na takýto dom čerpať hypotekárny úver.

Stavebné povolenie na mobilný dom teda nie je potrebné ale vybaveniu súhlasu sa nevyhnete. A čo prinesie budúcnosť? Budeme mobilné domy vídavať v našich uliciach čoraz častejšie?

Zdieľať na Facebooku Zdieľať na Twitteru

Novinky a aktuality
Investícia verzus špekulácia Investícia verzus špekulácia Premýšľali ste niekedy nad tým, aký je rozdiel medzi...
Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti? Aká budúcnosť čaká nehnuteľnosti? V súčasnej dobe ovplyvňuje kríza spojená s koronavírusom...
Budú ceny bytov v najbližšom období klesať? Budú ceny bytov v najbližšom období klesať? Celosvetová pandémia koronavírusu nás všetkých...
Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie. Na mobilný dom nie je treba stavebné povolenie. Pravda alebo Mýtus? V posledných...
Prenajímate byt? Prenajímate byt? Zmluva by mala byť samozrejmosťou. V dnešnej dobe je prenájom bytových...
V krátkosti o nás


Práca realitného makléra nás skutočne baví a snažíme sa ju robiť na špičkovej úrovni. Využívame video prehliadky, profesionálneho fotografa, vytvárame Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Profesionalita je špecializácia. Je dobré vedieť, že maklér s ktorým komunikujete má naozaj zmapovaný trh, že má dostatočné skúsenosti v danej oblasti a najme dostatok ponúk na to, aby ste si našli to čo hľadáte.či sa už jedná o byt, dom, pozemok, nájom obchodných alebo kancelárskych priestorov. Preto ma každá oblasť špecializácie u nás svoju tvár. Tvár osobného makléra, ktorý rozumie tomu čo Vy práve hľadáte.

 


počítadlo.abz.cz